値下げ物件
リノベーション済！！3LDK☆お気軽にお問合せください♪
【間取り】
3LDK・1010号室・価格990万円、専有面積68.52㎡、バルコニー面積9.39㎡
【居間・リビング】
採光に優れた2面採光の明るいリビングダイニング。陽当り＆通風良好な広々LDK♪ ナチュラルな雰囲気が魅力の開放的な寛ぎ空間です。
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【居間・リビング】 採光に優れた2面採光の明るいリビングダイニング。陽当り＆通風良好な広々LDK♪ ナチュラルな雰囲気が魅力の開放的な寛ぎ空間です。 
【外観】 【外観写真】 いつでもお気軽にお問合せください♪HOUSE DO五日市駅 TEL:082-299-6424◎ 
【居間・リビング】 【リビングダイニング】 明るく開放感あふれる広々LDK♪ 
【キッチン】 【キッチン】 温かみのある木目調が魅力の対面式システムキッチン♪ リビングを見渡せる開放的な空間で、毎日の料理タイムがより楽しくなります。 
【洗面台】 【洗面化粧台】 縦型ツインLED照明＆三面鏡付き♪ 明るく清潔感あふれる洗面スペース。鏡裏や足元にしっかり収納スペースを確保しており、歯ブラシや化粧品、洗剤類もすっきり綺麗に収まります。 
【トイレ】 【温水洗浄暖房便座完備】いつでも快適＆清潔！毎日の生活に寄り添う、使い勝手の良いトイレ空間です。 
【浴室】 【浴室】木目調パネルが美しい落ち着いた雰囲気のバスルーム。毎日のバスタイムをゆったり楽しめます♪ -
【居間・リビング】 【リビングダイニング】 
【洋室】 木目のぬくもりを感じる心地よい洋室♪ 奥行きのあるクローゼット完備で、衣類や荷物をすっきり収納できます。お部屋を広く使えるため、寝室や子供部屋、リモートワーク部屋など自由なレイアウトが楽しめます！ 
【洋室】 【洋室】 4.3帖洋室 
【洋室】 【洋室】 フローリング全室張替え済です♪ 
【洋室】 【洋室】 
【洋室】 【洋室】 4.8帖洋室 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 たっぷり収納できる大容量のウォークインクローゼットを完備♪ 洋服を掛けられるハンガーパイプに加え可動棚も備わっており、お部屋をいつでも広々と綺麗に保てます。 -
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 
【玄関】 
【収納】 大容量シューズボックス完備の玄関♪ 可動棚でブーツもすっきり収納できます！ 
【バルコニー】 【バルコニー】 お洗濯物がしっかり乾く陽当り良好なバルコニー！スペースにゆとりがあるため布団などの大きな洗濯物も楽に干せます♪ 
【眺望写真】 
【眺望写真】 
【共用部分】 とても広々としたエントランスホールです♪ ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ機能 ｵｰﾄﾛｯｸ機能付きです -
【エントランス】 エントランス 
【ロビー】 
【駐車場】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【駐車場】 
【駐車場】 駐輪場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
玄関収納
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
山が見える
眺望良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
即引渡可
即入居可
＼ 新しく公開された注目物件です！ ／
全部屋リノベーション済み♪陽当り良好！眺望良好◎
室内はとても綺麗で洗練された仕上がり。
南東向きで日当たり・眺望ともに良好。
ゆとりあるエントランスや共用設備も充実♪建物全体の住み心地の良さも魅力です。
☆ぜひ一度、現地でそのこだわりをお確かめください！
お気軽にお問い合わせください♪
TEL:082-299-6424
物件概要
| 価格 | 890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県広島市西区田方３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『新井口駅』 バス乗車6分 田方が丘団地バス 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.52㎡ | 所在階 | 15階建/10階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向9.39㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・浴室・トイレ・他[洗面化粧台] 【内装】2025年07月 壁、天井 ・床 全室 |
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| 総戸数 | 319戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 | |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古田台小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 古田中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,000円/月 | 修繕積立金 | 12,300円/月 |
| その他費用 | 特別組合費（外部所有者の場合）：１０００円/月 |
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| 周辺環境 | 広島市立古田台小学校 徒歩27分 (約2150m) 広島市立古田中学校 徒歩28分 (約2190m) ローソン広島田方橋店 徒歩40分 (約3190m) ジアウトレット広島 徒歩21分 (約1660m) 広島美鈴が丘郵便局 徒歩39分 (約3050m) フレスタ美鈴が丘店 徒歩41分 (約3210m) デイリーヤマザキ広島美鈴が丘店 徒歩37分 (約2900m) セブン-イレブン広島高須2丁目店 徒歩40分 (約3130m) ファミリーマート古江西店 徒歩35分 (約2730m) アバンセ古江店 徒歩37分 (約2920m) |
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| 備考 | 特別組合費（外部所有者の場合）：１０００円/月 | ||
| 物件番号 | 4873559 | 取引態様 | 媒介 |
10階部分・南東向きにつき陽当たり＆眺望良好！ フルリノベーション完了！デザイン性と使い勝手を両立した、綺麗でおしゃれな3LDK♪ぜひ現地にてご確認ください♪