【リノベーション済】藤和三筋ハイタウン2590万円（3LDK）
【間取り】
3LDK、価格2590万円、専有面積68.76㎡、バルコニー12.51㎡【間取り図】
【居間・リビング】
16.4帖のゆとりあるLDK。明るく開放的な住空間です。
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【居間・リビング】 16.4帖のゆとりあるLDK。明るく開放的な住空間です。 
【外観】 【外観】2026年10月撮影 
【同型写真（リビング）】 ナチュラルな木目調フローリングと明るい採光が魅力。家族みんなが自然と集まりたくなる居心地の良いリビング♪ 
【キッチン】 自然光が舞い込む明るいLDKを一望できるキッチン目線。奥まですっと伸びる開放的な空間設計が魅力です♪ 
【浴室】 木目調パネルが温かみを添える清潔感あふれるバスルーム。雨の日の部屋干しにも便利な浴室乾燥機を備えています。 
【トイレ】 新規交換された清潔感あふれる温水洗浄便座。上部にはトイレットペーパーなどのストックに便利な吊戸棚付きです。 
【洗面所】 清潔感あふれる洗面化粧台。お手入れがしやすいデザインで、いつでも美しさをキープできます。 -
【洋室】 2箇所の窓から自然光が注ぐ明るい洋室。 
【洋室】 寝室や子供部屋、テレワーク部屋としても使いやすい洋室。クローゼット付きでいつでも綺麗なお部屋をキープできます。 
【洋室】 明るい採光とクローゼットを備えた洋室。扉を開放すればLDKと一体感のある広い空間としてもお使いいただけます。 
【居間・リビング】 2026年10月撮影 
【キッチン】 3口コンロ＆ワイドシンクを備えた使い勝手の良い最新システムキッチン。足元までしっかり収納できるスライドキャビネット付きです。 
【同型写真（キッチン）】 【キッチン】2026年10月撮影 
【収納】 しまう物の高さに合わせて棚板の調整ができる可動棚タイプの収納スペース♪日用品のストックや小物をすっきり整理できます。 -
【キッチン】 奥の物まで出し入れしやすいスライド式キャビネット。大きめの鍋や調理器具もすっきり収まる大容量収納です♪ 
【洋室】 クローゼットを備えた明るい洋室。自然光が注ぐ心地よい居室空間です。 
【収納】 各洋室にクローゼットを完備！丈の長いコートやジャケットも綺麗に収納でき、生活空間を広く保てます。 
【バルコニー】 階部分ならではの抜けた眺望が広がるワイドバルコニー。洗濯物もたっぷりと干せる広々とした空間です。 
【廊下】 2026年10月撮影 
【バルコニー】 2026年10月撮影 
【バルコニー】 2026年10月撮影 -
【室内設備】 2026年10月撮影 
【室内設備】 2026年10月撮影 
【エントランス】 2026年10月撮影
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
セキュリティ充実
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
平坦地
即引渡可
即入居可
16.4帖の広々LDKへ拡張♪角部屋ならではの開放感を活かしたこだわりリノベ！使い勝手の良い全居室収納＆最新設備を満載。
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区三筋２丁目 | ||
| アクセス | 広島電鉄宮島線『楽々園駅』 徒歩11分 (約860m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.76㎡ | 所在階 | 6階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 12.51㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面化粧台新規交換、トイレ新規交換、防水ﾊﾟﾝ新規交換 【内装】2026年09月 床 ・全室クロス ・他[ハウスクリーニング] フローリング全室張替、クロス全室張替、フロアタイル新規張替、ハウスクリーニング等 |
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| 総戸数 | 37戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1992年(平成4年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：9,000円/月～10,800円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 五日市観音小学校 徒歩14分 (約1110m) | 中学区 | 五日市観音中学校 徒歩27分 (約2110m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,100円/月 | 修繕積立金 | 12,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 広島市立五日市観音小学校 徒歩14分 (約1110m) 広電楽々園駅 徒歩10分 (約750m) 桧田病院 徒歩10分 (約760m) ユアーズ三筋店 徒歩10分 (約760m) セブンイレブン広島三筋1丁目店 徒歩2分 (約120m) ローソン広島三筋店 徒歩4分 (約310m) ダイレックス五日市店 徒歩7分 (約490m) 広島信用金庫五日市西支店 徒歩5分 (約370m) ウォンツ五日市コイン通り店 徒歩11分 (約830m) 中央第4公園 徒歩5分 (約370m) |
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| 備考 | 敷地外駐車場継承可（三宅ガレージNo,3) 7,000円/月額 | ||
| 物件番号 | 4832223 | 取引態様 | 媒介 |
